为何如今开发商卖光新楼盘后都创立了自身的物业公司收物业费？

  1、合理合法。

  购房也不看合同书的，回家了让媳妇儿把那一摞（假如开发商心地善良让你留了一份正本）买房合同找出去，往后面翻，寻找一份《前期物业服务合同》，你也就能见到别人开发商卖你房子的情况下写的一清二楚，物业公司是哪个。你觉得正本找不见了？走走走。

  因为大家的物业规章制度照搬中国香港，物业公司是开发商承担特定，顾客沒有挑选的支配权：终究沒有业主委员会做意味着，一百个小区业主有一百种挑选，而物业只有有一个。

  2、有效

  开发商做为一家公司，最基础的、底层的逻辑性便是挣钱。不疯狂挣钱那便是不遵循他的职业道德规范。赚每一分钱，决不莫名其妙的让价。

  早期物业无需自身的，钱让他人赚？

  卖房子是一次性的，物业费是平平淡淡，且盈利丰厚，等同于在小区开展二次收税。

  物业公司成本费不高，离心水泵电梯轿厢保安人员保洁服务园林绿化这种都能够业务外包出来，基本上不用养除开“收税”之外的工作人员。公司办公室還是完全免费的。

  依照规定，业务外包的情况下这种企业还会继续得出一定的采购回扣。

  小区的电梯轿厢都是有广告栏，宣传费默认设置是物业取走。公共性用地也是同样，租赁的盈利一般也是物业拿。那样里外里出来，小的小区一年平稳几十几百万，大的小区一年上干万。

  这部账非常好算，可是你看不到。给你听到的便是物业公司都说自身亏本，但是这种善解人意的物业公司每一年喊亏本每一年也看不到她们滚犊子。

  3、公正

  开发商帮大伙儿盖了房子，确实是有大福报。

  为了更好地他的执政能发送给下一代，为了更好地他的工作能萬年常青，开发商一听见小区业关键创立业主委员会就全身心里不舒服。

  他就需要问这些专业为招标方服务项目的刑事辩护律师：你觉得我们究竟该怎么整才可以让这些刁民不必搞事呢？！

  开发商便是鹅城的黄四郎，就算是房子一套没剩全卖了，新楼盘仍然是他的底盘，小区业主就是他养的羊。税是一定要想办法接到九十年之后的。

  并且有一个不言而喻的客观事实，那便是黄四郎到处都是，张麻子微乎其微。