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是不是越来越多的年轻人开始厌恶房地产了,为什么?

记者:admin 时间:2020-11-18 08:13  来源:未知
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  在我第一次听到“房地产绑架经济”的说法时,深不以为然。

  房地产不过是信贷宽松的工具与排泄经济滞胀压力的尿壶而已,何至于绑架经济?

  我想不通!

  离开校园参加工作后,每每回家,发现朋友们久别再聚的话题都从“近些年做着什么样的事?”变成了“在哪里买了什么样的房”……

  于是终于明白——房子早已成了中国人梦的拍板。

  买得早或买得巧的,各种场合炫耀着自己眼光高明;

  买得晚的跺着脚,一脸激动地说还得翻番;

  生得晚没买上,搜刮完父母后,正盘算着哪里还能筹到钱——一定要去搞一套;

  家里有6口人却没6个钱包,死活凑不上首付的,只能垂着头,认了loser的命……

  这场景,正是2016年房价飞涨后中国社会的写照,聚光灯下是一个个“85后”或得意、或期待、或焦躁、或无奈、或绝望的脸。

  知乎上还有另一个热门话题——“高房价是不是透支了中国人未来几十年的购买力?”

  高房价透支掉的,又岂止是未来几十年的购买力呢?

  为什么去年还热火朝天的“消费升级”没人再谈了?

  因为升级不动了。

  举例:紧衣缩食了N年+掏光了6个钱包,老王勉强凑够首付,今年在上海买了600万的的上车房。贷款400万,每月还贷2.6万。上海这个人均月收入0.93万的地方,老王年薪50w,按月计提就是4.2万,是人均收入的4倍还多,算得上人中龙凤了吧?扣掉税费,到手3.1万。房贷一交,剩个0.5万。这还怎么买车养车?还怎么生娃养娃?怎么买新衣服吃肉?

  掏光了6个钱包,家人老病的问题得管吧?

  关键是拿什么管?

  不去买新衣服,服装厂会倒闭;

  不去买猪肉,鲜肉店会倒闭,肉农会破产;

  不去看电影,电影院制片公司会倒闭……

  然后就是居民收入下降、失业,消费水平进一步下降,进入恶性循环。

  消费升级不动,决策者只好把“看得见的手”申向杠杆还没加到那么高的小镇青年,美其名曰“下沉市场”。

  “升级”的主力是都市白领,“下沉”的主力则是小镇青年。这一升一沉,你难道没发现问题所在么?

  何以有此变化?

  且看下图:中国各主要城市居民杠杆率数据。

  从以上数据中可以得出的结论是:越是房地产投资热点城市,居民杠杆率就越高。

  高杠杆当然会挤压消费。

  升级行不通,下沉也不见得靠谱。

  因为我国的杠杆率统计数据是不完整的,农村人口的银行信贷的参与率很低,银行不会借钱给那些收入不稳定的人,他们只能借助于民间借贷,比如亲朋好友、网贷小贷高利贷等,而这些是没法统计的。

  凯恩斯主义的核心理论认为消费需求增加会刺激生产,进而扩大就业,增加收入,再一步增加消费,形成一个经济发展的正循环。

  消费强则信心足,信心足则预期稳,所以高层把拓展消费市场促进内循环作为稳增长预期的重要举措。消费增长决定经济质量,且财政宽松所释放的货币只有传递到消费端才有意义。

  如何刺激消费?

  一定程度的货币增发保持通胀,让货币购买力缓慢下降,自然能让老百姓把储蓄拿出来花掉,而不是眼巴巴看着钞票变毛。

  ​决策者为了刺激经济增长而增发货币,为了增发货币而地产货币化,为了卖房卖地更有效发钱而让房价上涨(买张不买跌)……这本身是一个积极有效的逻辑,所以自从2003年将房地产确定为支柱产业以来,我国经济增速飞快,基建高铁领先全球,互联网经济独领风骚,各行各业都有了比较大进步与发展。与此同时,央行以万亿为单位不停印钱,M2增速秒杀世界所有老牌资本主义国家。

  然而,房价上涨真不能太快,钱也不是发得越多越好!

  因为资本都是逐利的,哪儿的利润高,钱就奔哪儿去!

  房价涨得太快,房市收益率明显高于其他领域,资本就会往地产流动。如此,零售、芯片、科技工业等就没有资金流入了,生产发展自然会受到限制。

  央行一看CPI上涨缓慢,固定投资收益下降(2012-2014年的事),惯性认为又需要发钱了,于是开动了印钞机——房地产,低首付低利率让大家买房(2015年的事)。

  加之中国人是越涨越买,所以要造地王,直线拉升房价,这一拉可不得了,新发的钱全冲进了房地产,让房价进一步飞涨。

  这时候资本甚至会从其他行业抽离,往房地产跑……(ps:A股上市公司中有多少炒房的?又有多少在卖房保壳?)

  于是房地产这个印钞机,再也不是当初设计的那个样子了。

  当初他是一个滋养人体全身的健康器官,将养分往别的器官输送,把这个身体滋养得又高又壮。

  由于贪婪的人胡吃海塞,把它刺激成了一个疯狂生长的肿瘤,不仅不再滋养身体还从其他部位吸收养分,导致别的器官坏死。如果不加以遏制,最终的结局难逃一命呜呼。

  而且这颗肿瘤还通过各种杠杆行为如开发贷款、投资基金、P2P、民间借贷等链接着金融系统这一国民经济的心脏,一旦对这颗肿瘤进行手术,很可能导致心脏崩溃,危及整体——这才是房地产绑架经济的真相。

  最近两年不断的债务违约说明杠杆已经不能再高了,高债务需要低利率来续命,但在经济结构改革完成之前,在货币传到机制疏通之前,货币投放除了刺激肿瘤之外再也起不到任何作用

  所以,未来年轻人的债务压力不会像以前一样变得越来越小,恰恰相反,只会越来越重。

  6个钱包这个说法一提出来,我就纳了闷——从什么时候开始,啃老可以这么正大光明了?

  记得我们读书那会儿,电视上、网络上大家最鄙视的就是“啃老族”。

  啃老这个词现在也没人提了,敢情是人人都在啃老,鄙视啃老就尼玛是鄙视自己。

  但房价这么高,不啃老拿不下来啊——啃老又似乎很合理。

  一个社会,把一个完全错误的事情给合理化了,这个社会一定是有问题的。

  问题在哪?错误在哪?

  在于房价太高啊!

  两条路在眼前,人们总是选择容易走的那条,显然将啃老合理化比让房价下跌容易得多。

  怎么好意思鼓吹啃老呢?

  怎么能够煽动年轻人伸手去掏爷爷奶奶外公外婆的棺材本,去掏爸爸妈妈的养老本去给高房价接盘呢?

  爷爷奶奶外公外婆辈有存款,因为他们经历过没有余粮就要饿死的时期;

  爸爸妈妈有存款,因为他们饱尝了一无所有身无分文的滋味,存折上的那点数字是他们活着的向往与命里的自尊。

  就这,也长期持续地被大水漫灌的货币贬值给经年洗劫,现在又公然怂恿年轻人去掏这“6个钱包”,良心真的不会痛么?

  我知道有人会骂:“你丫就一 loser!我们当年艰苦创业,balabala才有了现今的豪宅数幢 。现在的年轻人啊,不是太懒就是太笨,让你买个房是给你自己住的,你自己不努力么,当然就要掏家里人的钱了。都指给你明路了——进宫当太监很赚,你看我,当年割JJ的时候毫不犹豫,这才过上了上等人的生活。你自己没本事又没魄力,怨得了谁?谁敢说大清药丸,你看看这满大街等着进宫当太监的人流,大清像是要完的样子吗?”

  怕这种人智商不够,就说个简单的狗都能看懂的故事:甲乙丙三个人挤进电梯,甲在电梯里不停往上跳,乙在里面一直双手划动,似在游泳,丙在里面打坐。

  他们都上到了三楼,然后人们问他们是怎么上来的。

  甲说我是一步一步跳上来的,乙说我是顺着空气游上来的,丙说我是靠意念,“身随意动”穿越过来的。

  人们对他们的爬楼经验如获至宝,不停有人跃跃欲试,几乎所有人都开始原地跳高、对着空气游泳、冥想打坐。没有人去发电了,人们做得再努力再认真,但电梯一动不动,他们也上不了楼。

  这时候,一个小孩子笑哈哈地指出来:“甲乙丙三个人都是靠电梯升上楼的!”

  明白了这个道理,年轻人还能上成功学的当么?

  那些人赚了大钱不过是因为JJ割得早,要换成我出生在那时候,信不信我能当上九千岁?

  

  曾经我也怀疑过,是不是这届年轻人不行?

  但转念一想,这届年轻人简直太行了,不仅勤劳能干吃苦耐劳,还吃得不多享受太少。

  是不是觉得我疯了?

  那我问你,为什么要“去产能”呢?

  不就是这代年轻人太过努力了,才有那么多过剩产能么?

  我们996地辛勤工作,制造的东西太多,自己又省着钱不去消费,可不就供大于求了么

  你问我为什么都省着钱不去消费?

  ——为了买房凑首付啊!

  这届年轻人已经够努力了,买不起房没什么可耻的,啃老才可耻!

  这年头啃老都可以堂而皇之地提倡,勤劳致富什么的只怕已经是笑话了。

  清洁工勤奋地打扫马路,起早贪黑,能买得起房?

  码农勤奋地写代码,头发都掉光了,能买得起房?

  算逑吧!

  勤奋+不要命地炒房,才能实现财富飞涨阶级跨越。

  越是空手套白狼越高明,越是杠杆加的重越自豪。

  这就是个笑贫不笑娼的时代!

  这是大街上充斥着“一夜暴富”,人人幻想不劳而获的时代!

  创业者们,再也不喊改变世界的梦话,想着的都是ABCD轮融完后上市套现,割完韭菜圈地买房过上“岁月静好”的日子。

  年轻人对着直播镜头搔首弄姿,妄想着赚容易钱。

  电视上天天播送着那些仅凭运气好而一夜爆红继而暴富的人们……

  你说这种环境下谁还会老老实实上班?

  凭啥那个叫天佑的胡乱瞎喊能年入千万?唱得那是什么jb玩意儿……

  这特么就是个食利者的时代——人人争着爬向生产资料的持有端成为食利阶级,靠涨价和房租剥削打工人的剩余价值。

  老王这样年富力强,德才兼备的年轻人,每个月累死累活,交税1w,还贷2.6w,过得不如条狗。

  而上海王阿姨,家里N套房,啥也不干每月收租7-8w,什么税都不交,连吃面都有人喂。

  请问这叫什么世道?

  这世道让年轻人既无修身治国齐家平天下的胸怀,也无改造社会的欲望,却满腹焦虑忧愁。

  主流价值观早已经不是当初教科书上所教的“劳动最光荣”、“勤劳致富奔小康”、“富贵不能淫,贫贱不能移“、“知识改变命运”了,那些伟光正的社会品格都统统被扫进了臭水沟,取而代之的是“有钱才是王道”、“有房即是正义”、“没房就别想娶媳妇”、“生得好,嫁得好才是真的好”……

  呜呼哀哉!

  这种颠覆道统,荼毒社会价值观的事情,外族入侵没有做到,高房价做到了!

  

  网上流行一个段子:俩清华高材生在出租车上聊毕业了做什么工作能够尽快攒钱在北京买房,结果算来算去,最后一声长叹:“麻痹,得到下辈子了!”

  出租车司机一声怒吼:“我家里拆迁,分了4套房,因为我没文化,还是个出租车司机。你们两个大学生,不想着改造国家,就惦记着买套房,不觉得羞愧么?”

  中国最优秀的年轻人,竟然为了片瓦遮身而焦虑失策,抛却理想,投身钻营,到底谁该羞愧?

  我问老王:”北京4套房和入读清华的机会,你会怎么选?“

  老王犹豫了一下……

  他竟然犹豫了,他那智商就算给他上了清华也毕不了业。

  最后我给他指了条明路:卖1套北京的房,换个亚非拉美的国籍,清北随便上,还剩3套出租!

  每次看到老王我就想到孔乙己——穿着长衫站着喝酒的唯一人。

  只不过老王是拿着高年薪回家吃外卖的无数人中的一个,多的是挤不上车的蹲在地上喝酒的短衣帮。

  我就问他:“农奴与房奴有什么区别?”

  老王绞尽脑汁:“区别总是有的,不然为什么房奴我当得这么开心呢?当农奴总归是不开心的吧……可是又觉得好像没啥区别,农奴交银子交粮,咱每月按时交税交供,状态也差不多。”

  我说:“农奴和房奴其实没有本质上的差别,只不过社会在进步,科技在发展,剥削手法也进化得更加巧妙。农奴赤果果的被地主剥削,农奴和地主是两个天然对立的阶级,农奴几乎不可能变成地主,一旦风不调雨不顺,农奴活不下去就会掀桌子。

  而房奴就高级了,能通过房价上涨而去剥削接盘的人。这样攻守之势就变化了,从被吸血的就变成了吸别人血的。这也是你房奴当的挺有盼头的原因。”

  老王头摇地跟拨浪鼓似的:“不不不,你这帽子扣得也太大了,我咋就成了剥削阶级呢?我就一套房,即使涨价也不卖,因为我知道卖了就买不回来了,所以我没有剥削谁啊?”

  我:“看吧,不学点经济学就不了解其中的道道。你房子是没卖,但是房价上涨,货币超发,钱不值钱了,你的债务压力是不是减轻了?你爸当年月供1000的时候也过得挺惨啊,现在1000块的月供算个屁,这就是货币超发稀释债务的道理,明白了吧。也就是说只要货币继续超发下去,房价越涨越快,你那每月26000的债务就会慢慢变成屁,开不开心?”

  老王:“开心是开心,但是我也没剥削谁呀?”

  我:“你的债务是稀释了,但是老百姓的存款也被稀释了啊,这超发的货币要怎么发出来?得有大把的接盘侠跑去贷款买更高价的房才行啊!所以你成为了剥削接盘侠及居民储蓄的一份子!然后接盘侠们成为新的房奴之后又惦记着剥削下一轮,这就跟传销一个道理,层层发展下线,一轮接一轮都在赚下线的钱。传销里虽然不是打就是骂,但是一些被洗了脑的人还是乐此不疲,因为他们只盯着下线赚钱,完全忘记了头顶上那个大老板才是真正的吸血的。”

  顶层吸血,但会让被吸血的人也有机会爬到吸别人血的位置上,于是底层虽然愤恨自己被剥削,却又巴不得成为能剥削别人的阶级。

  这一招妙就妙在,你恨我,但是我有办法把你变成我,你还恨不恨?虽然你没变成我的时候,恨得牙痒痒,但是你终其一生都在努力变成我,而不是像旧社会那样在绝望中揭竿而起。

  本来这个结构是健康的,但是让房价涨得太快以至于要用到6个钱包买房的时候,这个游戏就玩不下去了。

  老王你想啊,你是掏了6个钱包买了房,你儿子要买房的时候,如果再涨下去,只怕得掏12个钱包了吧?他上哪去掏?何况现在新生人口越来越少,所以到你这就是最后一棒了……“

  老王:“你丫还不如不告诉我!”

  唉,安得广夏千万间,大庇天下寒士俱欢颜!

  现在有了广夏何止亿万啊……却不是用来庇护寒士的,而是收割他们!

中国房价高企真的是因为刚需吗?

  

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