加房产共有人需提供什么材料，哪些材料？

  “说爱我就在房产证上加我名字”，这道“爱情测试题”有几个能够接纳？特别是在最新婚姻法颁布之后，为确保自身的权益，夫妇彼此乃至多方家属都期待在房产证上再加上自身的名字。那麼加房地产共有些人需出示哪些原材料，什么原材料？

  网民资询：

  孙先生一家住的房子是他结婚前选购的，如今想在房产证上再加上媳妇的名字，要带什么资料？

  广东莞市信法律事务所叶冠繁律师解答：

  结婚后加名，归属于所有权工商变更，只需出示夫妇彼此身份证件、《结婚证》《房屋所有权证》《房屋登记申请书》等申报材料，相互到有地域管辖的房屋备案单位开展面审后，就可以申请办理有关房屋所有权变动办理手续。免征契税、个人所得税和增值税，仅扣除房屋评估费和合同印花税等。

  《商品房销售管理办法》第34条的要求，房地产开发公司理应在商住楼交付之日起60日内，将其必须申请办理房屋所有权备案的材料申报房屋所在城市房地产业行政部门主管机构。

  广东莞市信法律事务所叶冠繁刑事辩护律师分析：

  依据亲属关系加名字的不一样：

  第一种状况：加直系亲属名字

  夫妻之间加名字，要是有结婚证书等有关有效证件，立即到本地房产交易中心，产权年限变动对话框申请办理就可以了。花费大约在150元上下，主要是成本费等。

  第二种状况：加儿女或父母的名字

  假如房产证本来就会有夫妇两人的名字，必须增加儿女或父母名字时，应先去房产交易中心对房子开展价格评估，由于这非常为房屋交易的方式。

  第三种状况：沒有完婚或没直系亲属关系

  假如都还没完婚或是沒有直系血源关联的，必须在房产证上添名字，状况会繁杂许多 ，由于那将视作房屋交易，此外在花费上还要缴纳得大量。

  购房时能够写上几个人的名字都能够，一般沒有实际的要求，可是在申请办理房地产(房产证)时就会有差别了，房屋产权证是一人一证，第一小区业主即相互选购人的次序第一人户下是《房地产权证》，在占据房屋市场份额那栏填的是现有，而别人相互人拥有的是《房地产权共有(用)证》，在占据房屋市场份额那栏填的是现有。