新品入市｜预热金九银十！福州这里一百亩新盘看点十足

  做为土地收储丰富多彩的仓山近些年发展趋势快速，尤其是南二环地区，在上年和2年土地拍卖销售市场经常亮相，陆续吸引住滨海县、融侨、大东海、国贸中心、融创中国、融信等著名房地产企业聚堆进驻，刷足了优越感，让大家迫不得已把眼光转为这一版块。

  新盘亮相

  南二环半亩股票大盘震撼入市

  近日，融信南二环新项目案名宣布发布，列入融信·海纳时尚（办理备案名：融信海月龙峰）。该新项目是融信海纳系福州市首作，以“变大你一个家的想像”为商品基本建设关键，认为大横厅、大阳台、LDK、收纳整理系统软件等無界化室内空间设计，及以少年儿童为关键的全龄小区规划，预设[CARE ]全心全意身心健康家魅力运动系统、翠绿色健康系统等小区规划。

  项目效果图

  新项目坐落于南二环旁，紧邻地铁一号线、滨海县专线、二环专线等立体式交通出行公路网，迅速驳接同城。周边仓山TOD商业综合体（新建中）、S·M综合体（整体规划中）、白湖亭万达广场（新建中）等商业圈資源围绕。

  新项目区位图

  全部新项目占地面积185亩，分三个地快，A地快整体规划6栋，B地快20栋，C地快17栋高层住宅，主力军房型为78㎡、89㎡、110㎡、125㎡、160㎡等，且配建古典建筑商业服务。

  土地拍卖回望

    融信豪掷40亿斩获超大宅基地

  该新项目地快为土地2-30号（仓山鼓山立交桥南线地快二），由融信以41.32亿 竞配建社会发展租用住宅7200平拿得地，交易量楼盘价格约7元/平，盈率30%。

  据统计，该地快须基本建设35%（9平）安装 型商住楼，按1480零元/平均值市场销售；依照建筑容积率平衡合理布局标准基本建设；商业服务商务接待总建筑面积不少、不超；规定执行装配式建筑修建，基本建设应合乎绿色节能建筑规范，精装修占比应做到60%之上。在市场价格限定层面，依照土地拍卖标准，该地快市场价格可最大上调3%。

  附近竞争对手诸多

    将来市场销售各凭本事

  现阶段该新项目附近竞争对手诸多，再售或可售的住房新项目都是有。与新项目紧靠的新房子有大东海中间府(免费看房)（可售），融创中国福州市府(免费看房)带室内装修平均价约2600零元/㎡，国贸中心鳳凰原(免费看房)带室内装修平均价/㎡；版块内的别的在售新项目有建总领筑(免费看房)平均价约28五百元/㎡，滨海县乌鲁木齐(免费看房)平均价约29五百元/㎡、融侨则徐道壹號(免费看房)平均价/㎡、世茂福晟云樾广源(免费看房)平均价3560零元/㎡。

  总体来说，融信海纳时尚(免费看房)新项目附近竞争对手较多，将来入市市场销售，在销售市场的市场竞争工作压力很大。据了解，新项目售楼部预估10月对外开放，开盘约在11-12月，即将来临的房市传统式“金九银十”必然迈入抢客对决！