中建三局无锡恒隆广场项目抢抓春光不负春，建筑工地施工忙

近日，位于无锡市梁溪区三阳广场商圈附近的中建三局无锡恒隆广场（二期）项目，一栋规划210米高、一栋规划188米高的超高层建筑施工平台上，建筑工人正在火热施工中。目前2栋超高层塔楼均已施工至19层，主体结构施工达到了三分之一的高度。

↑无锡恒隆广场（二期）项目T1塔楼施工平台

“螺蛳壳里做道场”

无锡恒隆广场（二期）项目规划为3栋塔楼和1栋地下室，最高塔楼高度210米，是无锡在建最高楼。项目北侧为一期超高层写字楼，东侧有历史建筑，西侧及南侧百步之内就是密集的居民楼，周边环境复杂多变，同时毗邻主要干道、地铁线路网、学校等，车流人流繁忙，场地十分狭小，建设者们需要在“螺蛳壳里做道场”，在占地面积仅1.6万平方米的场地内建起1栋210米、1栋188米和1栋37米高的建筑。

“科学规划使用每一寸空间十分关键，在基坑施工时，考虑到堆放问题，我们打出‘时间差’，将基坑划分为南北两个区域分区施工，北区施工产生的渣土等堆放南区，北区地下室封顶回填后，再进行南区基坑开挖。这样一来既保证了基坑施工的整体质量，也有效解决了堆场不足的问题。在主体结构施工阶段，项目采用铝膜施工+爬架防护的方式，铝模相较于木模板具有稳定性强、承载力高、环保性好，极大减少因使用木模产生的木材大量消耗和堆积，节省场地空间、成本费用，也降低了现场消防隐患，可谓一举多得。”，项目经理黄玉民介绍。

深基坑里“套外壳”

该项目基坑普遍挖深19.55米，最深区域达25.65米，是无锡市在建最深基坑。如何在保证正常施工的同时不扰动周边设施，无疑是一个大难题。基于项目特殊且复杂的施工环境，在经过方案比选论证后，项目决定采用双层结构支护，即地下室外墙和地下连续墙分开施工。

“土方开挖前施工地连墙，就像是在地下室结构外墙上先套好0.8-1.2米的一个坚固外壳，然后再进行土方开挖，开挖完成后，在无水、可视的环境下施工地下室结构外墙及梁板结构，施工质量更有保障，防渗性能更好、更耐久。地连墙内侧我们再设置4道钢筋混凝土支撑，地下室结构施工时从下往上依次拆除，保证施工质量。同时对地连墙槽壁采用三轴土进行加固，将成槽过程中土体应力释放带来的地表变形降到最低，保障基坑周边的建筑安全。”，项目总工程师左其国介绍。

防漏抗渗“加道险”

作为无锡市在建高品质住宅，项目施工过程中不仅重视整体策划，更注重每个细节的精雕细琢，想方设法为业主打造安全、舒适的品质人居工程。

“江南地区气候潮湿，建筑墙面的防漏抗渗一直是难点痛点，项目将建筑外墙原来设计的加气混凝土砌块优化为整体现浇混凝土结构外墙，不仅减少了二次砌筑作业，提高了工效，同时极大地降低了墙体渗漏、空鼓、面层起皮等质量隐患，大大提高了工程质量。此外，房间地面均加做防水层，涂刷聚合物水泥基防水涂料，给业主多一道“保险”，减少渗漏隐患。”项目生产经理徐亮介绍。

匠心传承护文物

紧邻项目工地有钱钟书和张效程故居两处文物保护单位，钱钟书故居是江苏省文化保护单位，始建于1923年，已有近百年历史，距离项目基坑最近处仅6米。张效程故居是一座近代建筑，融合了中国古典建筑范式硬山观音兜与近代西洋风格的里弄洋房。

钱钟书故居

在施工过程中，中建三局项目部牵头组织当地文化保护部门、行业专家进行方案论证，采用地面保护+预防材料高空坠落结合对钱钟书故居进行保护。

在地面防护方面，采用新型合成高分子材料对古建地基进行全面加固，在古建四周全方位进行深层土体注浆，提升地基强度和整体性。此外，针对周边居民楼和道路制定施工形变监测专项方案，设置沉降监测点，经981次监测结果显示，施工对周边建筑的扰动远远低于国标要求。

在预防材料高空坠落方面，项目通过控制塔吊大臂长度、增加塔吊数量，确保塔吊覆盖范围既不会与故居重叠，又能满足现场施工需求。

针对张效程故居保护，为避免施工损坏，经文保部门批准，项目协助业主单位将建筑每一块砖进行编号后异地迁移保护，后期再按照“残者补之、朽者更之”的修缮方法进行就近复建。

“这些历史建筑是吴越文化在今天存续的‘活化石’，我们进行保护及复建也是对吴越文化的保护传承。”项目经理助理陈哲介绍道。（王腾、佘海波、勾昊霖）